Beschreibung
Hochwertige Zwei-Zimmerwohnung im ersten OG der neu errichteten „Riegerhöfe“ in Taufkirchen.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Koch-, Wohn- und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer, einen Abstellbereich in der Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche und Waschmaschinenanschluss. An den Wohnbereich schließt ein großzügiger, überdachter Balkon mit Südausrichtung an.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Großzügige, teils bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit viel Tageslicht.
Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt wodurch eine angenehme Wärme gewährleistet ist. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchwärmer vorhanden.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Darüber hinaus ist die
Wohnung
Wohnung mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss für eine Autoladestation. In der Tiefgarage befinden sich zudem Besucherparkplätze, sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Über einen geräumigen Aufzug ist ein stufenloser Zugang aus der Tiefgarage bis in die Wohnung möglich.
Lage
Die direkt an einen Park angrenzenden „Riegerhöfe“ bestehen aus mehreren Gebäuden, die um großzügige grüne und autofreie Innenhofbereiche angeordnet sind. Unmittelbar angrenzend und fußläufig erreichbar befindet sich ein neu eröffneter EDEKA Markt nebst Bäckerei und Café, sodass die Nahversorgung problemlos sichergestellt ist.
Zudem befindet sich die nächste Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre.
Die S-Bahn ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz).
In ca. 10 Minuten gelangt man mit dem Auto über die A8 zum Mittleren Ring.
Taufkirchen ist eine gesund gewachsene Gemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Münchener Süden:
Unmittelbar angrenzende Radwege, die unendlichen Weiten des Perlacher und des Grünwalder Forsts, ein nahegelegener Golfplatz und die Jochen Schweizer Arena direkt vor der Haustüre. Nur einen Katzensprung entfernt sind die nächsten Ski- und Wandergebiete oder die beliebten Bayerischen Seen Starnberger See, Tegernsee, Schliersee und Chiemsee.
Taufkirchen verfügt somit über alles, was das Leben lebenswert macht: neben zahlreichen Angeboten für Freizeit, Sport und Erholung, bietet es sowohl kleine Läden aber auch große Einkaufsmärkte, ebenso viele Restaurants, Cafés und Biergärten Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben.
Gleichzeitig verfügt Taufkirchen über eine hervorragende Verkehrsanbindung: in den Süden über die A8, in den Münchner Osten oder Norden oder zur Messe über die A99, in den Western z.B über die A995 und den Mittleren Ring. Die Münchener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn bequem und schnell zu erreichen.
Kontakt
Bei Interesse senden Sie bitte ein kurzes Anschreiben (u.a. mögliches Einzugsdatum, Wohnungssuche befristet oder auf Dauer etc.), Ihren Einkommensnachweis der letzten drei Monate, eine Schufa – Selbstauskunft, die Kontaktdaten Ihres letzten Vermieters sowie Ihre eigenen Kontaktdaten und zu welchen Zeiten wir Sie telefonisch gut erreichen können an miete-taufkirchen(a)gmx.de
Nach Eingang der Unterlagen melden wir uns bei Ihnen.
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